Жилищные программы в г. Москве. Права и возможности на улучшение жилищных условий. Снос и расселение. moshousing@ya.ru - спрашивайте, мы ответим на ваши вопросы!
|
|
Строжайшие тайные условия явок. ПРЕДВАРИТЕЛЬНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯЗапись очередников на предварительную консультацию в КП «АРЖЗС» осуществляется только специалистами Управлений Департамента в административных округах. Одновременно с записью на консультацию, специалист Управления Департамента в АО выдает очередникам для предоставления в КП «АРЖЗС» Справку об очередниках – участниках программы «Социальная ипотека» и выписку из карточки постановки на учет на улучшение жилищных условий. Для получения консультаций очередникам необходимо иметь при себе вышеуказанные Справку и выписку; копии паспортов участников программы, указанных в Справке; оплаченную квитанцию за предоставляемую консультацию. На предварительной консультации очередникам производят расчеты (калькуляции) в соответствии с их пожеланиями, материальными возможностями, стоимостью и размерами заявляемых к приобретению жилых помещений. Информация о перечне адресов и стоимости квартир, реализующихся в рамках программы, предоставляется очередникам специалистами Управлений Департамента в АО. После получения Агентством предварительного договора на приобретение квартиры, подписанного очередниками в Управлении жилищной политики и жилищного фонда в административном округе, и правоустанавливающих документов на дом Агентство по телефону производит запись на вторую консультацию для составления Анкеты заемщика.Самостоятельно звонить в Агентство не надо. Список документов и сведений, необходимых для составления Анкеты заемщика, выдается очередникам сотрудником КП «АРЖЗС» на первой консультации. Полный пакет документов для составления Анкеты заемщика должен быть собран очередниками к дате составления Анкеты заемщика. АНКЕТА ЗАЕМЩИКА Для составления Анкеты заемщика очередники обязаны предоставить полный пакет документов в соответствии со списком, полученным на первой консультации. Без предоставления полного пакета, Анкета заемщика очередникам не составляется. Анкета заемщика подписывается заемщиком и всеми созаемщиками только в присутствии сотрудника КП «АРЖЗС». Внимание!Консультации очередников и составление Анкеты заемщика осуществляются строго в назначенное время. Очередники должны приходить в КП «АРЖЗС» не позднее, чем за 15 минут до назначенного времени и точно в назначенное время присутствовать на консультации или составлении Анкеты. При опоздании очередников к назначенному времени, консультации не проводятся и Анкеты не составляются, так как на поведение консультации или составление Анкеты выделяется строго определенный временной интервал, после которого идет прием следующей семьи очередников. Опоздавшие должны повторно записываться на прием у своего куратора. !!! Паспорта, имеющие отметки и записи, не предусмотренные Положением о паспорте гражданина РФ, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 08.07.1997 г. N 828 и Инструкцией о порядке выдачи, замены, учета и хранения паспортов граждан РФ, утвержденной приказом Министерства внутренних дел РФ от 15.09.1997 г., являются не действительными и требуют замены до составления Анкеты заемщика. В соответствии с указанными Положением и Инструкцией, внесение в паспорт сведений, отметок и записей, не предусмотренных Положением, запрещается. Все записи и отметки в паспортах производятся с помощью пригодных для этих целей печатающих устройств или производятся от руки специальными чернилами, при этом паспорта должны заполняться аккуратно, без исправлений, помарок и не установленных сокращений.
Уважаемые москвичи и гости столицы!В Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы работает ТЕЛЕФОН ДОВЕРИЯ, по которому вы можете задать свой вопрос или пожаловаться. По номеру (495) 690-39-60 по рабочим дням с 10.00 до 17.00 часов жители города и гости столицы могут обратиться с жалобой на действия сотрудников Департамента, в том числе и работающих в Управлениях Департамента в административных округах. "Телефон доверия Департамента" действует со 2 июня 2003 г. и предназначен для того, чтобы получать как можно более объективную картину работы подразделений Департамента по следующим ключевым направлениям:
Обращаем Ваше внимание, что "Телефон доверия Департамента"
По мнению многих специалистов рынка недвижимости, массовое развитие ипотеки невозможно по той простой причине, что большинство граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, не может оплатить банковский кредит. Именно это обстоятельство послужило основой для создания новых льготных условий ипотечного кредитования. Одним из примеров "облегченной" схемы приобретения жилья в кредит стала так называемая социальная ипотека. Однако и этот инструмент пришелся по душе далеко не всем. Социальная ипотека соблазнительна, но имеет ряд существенных недостатков Снос домов в Москве © 2012Актуальная информация, адресные перечни по округам, полезные ссылки: Бесполезная информация: Казенное предприятие города Москвы |
Директор АГЕНТСТВА | КОРЕНЕВА Наталья Геннадьевна |
В Н И М А Н И Е !!!
Власти в интересах хозяйственно-строительных, коммунальных, социальных и всех иных заинтересованно-нуждающихся департаментов, ведомств и хозяйствующих субъектов объявляет конкурс на лучший счётчик-информер
"ДО КОНЦА СВЕТА 2012 ГОДА ОСТАЛОСЬ..."
Счётчик обязателен для установки во всех квартирах города, пенсионерам, ветеранам, чернобыльцам и детям дошкольного возраста на льготных условиях. © Источник - по слухам.
Остальные фотографии на Я.Фотках |
Россия - Канада - Почувствуй разницу! Хватит копаться в говне - открой для себя Канаду! Свободную страну образованных и цивилизованных людей. 2012 - eще не конец! |
Остальные фотографии на Я.Фотках |
Остальные фотографии на Я.Фотках |
Свободная и официальная иммиграция в Канаду! Осуществляется через посольство Канады в России, тел. в Москве 8 (495) 925-60-00. Удачи! Мы ждём Вас!
Не прячь лицо, красавица... (Цит.)
Остальные фотографии на Я.Фотках |
Предлагаемая программа «Социальная ипотека» разработана Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (далее - Департамент) во исполнение поручения Правительства Москвы. ОСНОВНЫЕ БАНКОВСКИЕ СТАНДАРТЫ В РАМКАХ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ «СОЦИАЛЬНАЯ ИПОТЕКА»: Жилое помещение продается очередникам по льготной цене, которая определяется стоимостью строительства конкретного дома, построенного Правительством Москвы за бюджетные средства. Жилое помещение предназначено для продажи очередникам с использованием ипотечного кредита. Очередники приобретают жилое помещение по договору купли-продажи, заключаемому с Правительством Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы. С целью получения жилищного ипотечного кредита семьи очередников – участников Программы могут обратиться в любой банк, в том числе: Коммерческий банк «Московское ипотечное агентство» ОАО, Открытое акционерное общество Банк «Возрождение» и другие. ПРЕДВАРИТЕЛЬНАЯ КВАЛИФИКАЦИЯ ОЧЕРЕДНИКОВ НА ПОЛУЧЕНИЕ ИПОТЕЧНЫХ КРЕДИТОВ Предварительную квалификацию очередников на получение ипотечных кредитов осуществляет КП города Москвы «Агентство по реализации жилищных займов и субсидий» (далее – КП «АРЖЗС», Агентство). КАЛЬКУЛЯТОРСОЦИАЛЬНАЯ ИПОТЕКА
|
Социальная ипотека
Покупка нового жилья для большинства Россиян на данный момент является очень важной, но, к сожалению, трудно осуществимой задачей. В связи с этим уже начались разговоры о том, что помимо "коммерческой" необходимо прорабатывать программу "социальной ипотеки". Так в чем же основные отличия социальной ипотеки?
1. Что такое социальная ипотека
Социальная ипотека - проект правительства России, который направлен на обеспечение жильем социально не защищенных граждан, Очередников, которые не могут приобрести квартиру по программе "коммерческой ипотеки". Программа московской "социальной ипотеки" предлагает льготникам несколько схем улучшения жилищных условий.
2. Основные отличия социальной ипотеки от коммерческой
Льготная стоимость квадратного метра жилья. В Москве средняя стоимость одного квадратного метра жилья около 2000 долларов. Правительство Москвы обязуется по программе социальной ипотеки сократить эту сумму до 500 долларов. То есть очередникам квартиры будут продаваться по себестоимости жилья, без накруток.
Дополнительные гарантии оформляются банком-партнером. Поэтому существуют дополнительные гарантии как банка, так и правительства
Ø Гарантия правительства - продажа жилья осуществляется столичным правительством.
Ø Банковские гарантии - банк проверяет чистоту квартиры, страхует жизнь заемщика и квартиру, а также обязуется сохранить условленную процентную ставку до конца действия кредита.
Уникальный банковский продукт. Партнером московского правительства на данный момент является банк "Московское ипотечное агентство", который на 100 процентов принадлежит городу. Исходя из этого, условия для заемщиков на порядок выгоднее, чем в прочих банках. Он предлагает кредит под 10,5 процентов годовых (при средней процентной ставке по Москве - 12% в валюте и 18% в рублях).
Низкий порог первого взноса. Кредит выдается сроком от 3 до 30 лет. Хотя банк и требует 30 процентов собственных средств от стоимости квартиры, речь идет о рыночной стоимости. Реальная же ее стоимость по программе социальной ипотеки процентов на 40-50 ниже, чем рыночная оценка. Эта разница и покрывает необходимые банку 30 процентов.
Льготная процентная ставка. Столичное правительство будет понижать процентную ставку двумя способами:
Ø Продажа квартир, построенных по городскому заказу, непосредственно по инвестиционной себестоимости строительства, без накруток.
Ø Субсидия для покупки жилья на рынке по стандартной ипотечной схеме. Город обяжет строительные компании резервировать часть строящегося жилья - для того чтобы у заемщика было приоритетное право его приобретения по ипотеке. Оставшиеся проценты будут погашаться из бюджета.
3. Кто может получить социальную ипотеку
В данной программе могут участвовать очередники, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий.
4. Куда обращаться
Для получения консультации по программе "социальная ипотека" нужно обращаться в ГУП "Агентство по реализации жилищного займа и субсидий". Учредителем агентства является правительство Москвы в лице Департамента имущества города Москвы. Агентство находится в ведомственном подчинении Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.
5. Другие социальные программы столичного правительства
Молодой семье доступное жилье. Поддержка молодых семей - один из главных пунктов в московской жилищной программе. Участником программы может стать постоянно проживающая в Москве семья в первые 3 года после заключения брака (в случае рождения детей - без ограничения продолжительности брака) при условии, что оба супруга не достигли 30-летнего возраста, а также неполная семья с детьми, в которой мать или отец не достигли 30-летнего возраста.
Военные сертификаты. Военнослужащие, прослужившие 10 лет и увольняемые в результате оргштатных мероприятий, по здоровью или выслуге лет получают субсидию в размере определенной Госстроем расчетной стоимости. Для имеющих в соответствии с законом "О статусе военнослужащих" право на дополнительную жилплощадь расчет размера этой субсидии будет производиться с учетом дополнительных квадратных метров общей площади. Кроме того, срок реализации сертификатов теперь продлен до 9 месяцев (ранее - 6 мес.).
Для коренных москвичей.
Существует 2 программы:
1. Применяется исключительно к очередникам. Город за счет собственных средств возводит дома. Желающие среди очередников покупают у города жилье, уплачивая первый взнос в размере 30% от себестоимости квартиры. Остальное берут в кредит под залог недвижимости сроком на 20 лет под 2,8% годовых в валюте.
2. Также рассчитана на очередников, но на тех из них, кто имеет право на бюджетную субсидию для приобретения жилья. Субсидия может покрыть до 80% рыночной стоимости квартиры. Кредитная ставка в валюте - 7%.
Квартира, дача, офис №41
09.03.2006
Программа развития ипотечного жилищного кредитования в городе Москве на 2006–2008 годы (программа социальной ипотеки) утверждена постановлением Правительства Москвы от 08.11.2005 г. № 881-ПП «О мерах по развитию ипотечного жилищного кредитования в городе Москве».
Очередники, имеющие стабильные источники дохода, могут получить в Коммерческом банке «Московское ипотечное агентство» (ОАО) (далее – КБ «МИА»), 100% акций которого находятся в собственности города Москвы, ипотечный кредит на покупку жилья. КБ «МИА» проводит проверку кредитоспособности членов семьи – заемщиков и самостоятельно принимает решение о предоставлении ипотечного жилищного кредита. При государственной регистрации права собственности очередника на купленную при помощи кредита квартиру осуществляется регистрация залога жилого помещения. Залогодержателем по данному залогу является КБ «МИА». Залог с квартиры снимается сразу после погашения задолженности перед банком.
Социальная ипотека – это покупка жилья у города по льготной стоимости (в 3–5 раз меньше рыночной) по договору купли-продажи с оплатой части стоимости квартиры за счет кредитных средств в пропорции: первоначальный взнос от 30% до 70% – собственные средства граждан, остальное - банковский ипотечный кредит. Поскольку продажа жилья производится по льготной стоимости, существенно снижается величина первоначального взноса и ежемесячных платежей заемщика.
При этом кредит выдается на следующих условиях: