3 марта 2011 года.

Что выбирают плановые очередники?

Известно, что квартиру по договору социального найма московские семьи, стоящие на жилищном учете, ждут не менее 20 лет. Но вот подходит срок, очередников включают в план обеспечения, предлагают различные варианты. И многие выбирают программы с вложением личных средств. Почему отказываются от бесплатного? Давайте заглянем к жилищникам Северного округа.

Интересны и выгодны

Как рассказал заместитель начальника Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в САО Ромен Григорян, в 2010 году смогла улучшить свои жилищные условия 671 семья плановых очередников. При этом получили жилье бесплатно 503 семьи, а остальные были обеспечены по возмездным программам – социальной ипотеки, субсидий, купли-продажи с рассрочкой платежа, «Молодой семье – доступное жилье». Люди идут на это, хотя имеют право на жилье по социальному найму, так как в платных программах другая норма предоставления – не по 18 кв. м, а по комнате на человека. Сейчас нет раздельного предоставления жилья по договору соцнайма, а возмездные программы интересны плановым очередникам с точки зрения возможности разъехаться большим и сложным семьям.

Скажем, семья из пяти человек живет в маленькой «двушке» (45 кв. м). По договору соцнайма ей должны предоставить жилье площадью 90 кв. м. Если брать с учетом занимаемой квартиры, этой семье бесплатно положено 45 кв. м. А по соципотеке, где норма – по комнате на человека, семья может оставить старую «двушку» на двоих и на троих приобрести трехкомнатную квартиру. Учитывая, что у плановых очередников понижающий коэффициент 0,3 от себестоимости, то им квадратный метр обойдется от 6 до 10 тыс. рублей плюс рассрочка. Условия выгодные, многие могут себе это позволить.

Получите в кредит

Наиболее популярными в прошлом году стали социальная ипотека и купля-продажа с рассрочкой платежа. Наличие таких двух основных программ, по мнению Ромена Григоряна, дает возможность выбора очередникам. Тот, кто может подтвердить свою платежеспособность и имеет финансовые возможности, вступает в программу соципотеки, по которой жилье сразу оформляется в собственность. Да и внести можно до 70% стоимости квартиры. А те, кто не могут по тем или иным причинам пройти банк, вступают в программу купли-продажи, получают сразу кредит в натуральном виде – квартиру, переезжают и живут, постепенно отдавая долги городу.

С помощью соципотеки в 2010 году было обеспечено жильем 287 семей, из них 74 – это плановые очередники. Еще 151 семья приобрела квартиры по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа, в том числе 25 семей плановых очередников. Приобретаемое ими жилье находилось в Долгопрудном, Люберцах, Солнечногорске, Чехове. Стоимость одного квадратного метра в новостройках колебалась в пределах 16–17 тыс. рублей для очередников 1999 года, а для тех, кто встал на учет раньше, – еще дешевле.

Сейчас в окружном жилуправлении по купле-продаже с рассрочкой платежа остались на реализации квартиры в Чехове, есть жилье по соципотеке в Люберцах, Одинцово. Так что очередники, вставшие на учет до 1 марта 2005 года, могут воспользоваться этими программами.

Субсидии нарасхват

Более 1,3 млрд рублей было выделено очередникам САО в минувшем году из городского бюджета на субсидии для приобретения или строительства жилья. Программа очень востребована. С ее помощью улучшили жилищные условия 340 семей очередников, среди них почти треть – плановых.

В основном квартиры приобретались в новостройках Подмосковья, где плановым очередникам не приходится доплачивать свои средства. Причем они не проигрывают ни в качестве жилья, ни в его удаленности, поскольку сейчас районы массовой застройки расположены за МКАД. Из последних наиболее популярных адресов – Долгопрудный, Люберцы, Одинцово.

На 2011 год определены приоритеты предоставления субсидий очередникам. Преимуществом будут пользоваться очередники, включенные в план обеспечения, многодетные семьи, а также жители квартир коммунального заселения, которым субсидия будет выделяться на выкуп комнаты, чтобы образовалась отдельная квартира и семья снялась с учета.

Предложение для молодых

Участвуют плановые очередники и в программе «Молодой семье – доступное жилье». Например, семья очередников 1989 года района Беговой – мать, дочь и ее ребенок – занимала комнату в коммуналке. По этой программе дочери с ребенком была предоставлена двухкомнатная квартира площадью 61,8 кв. м в Красногорске. Для плановой очередницы, имеющей льготный коэффициент 0,3, она обошлась в 315 тыс. рублей. Мать осталась в комнате, и семья была снята с учета.

Кроме того, у молодых семей есть возможность временно, до подхода очереди улучшить свои жилищные условия – снять квартиру в бездотационном доме на улице Верхние Поля, 38, корп. 1, где Северному округу выделено 76 квартир. Периодически та или иная семья решает свой жилищный вопрос, и квартиры освобождаются. Сотрудники жилуправления принимают заявления от желающих переехать в молодежный дом.

Кстати, была востребована и программа компенсации за наем. Это хорошая возможность для временного решения жилищных проблем очередников, особенно тех, кто хочет дождаться бесплатного жилья. 159 семей САО воспользовались этой программой в 2010 году и получили из бюджета города в качестве компенсации 22,3 млн рублей.

Уважаемые москвичи и гости столицы!

В Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы работает ТЕЛЕФОН ДОВЕРИЯ, по которому вы можете задать свой вопрос или пожаловаться.

По номеру (495) 690-39-60 по рабочим дням с 10.00 до 17.00 часов жители города и гости столицы могут обратиться с жалобой на действия сотрудников Департамента, в том числе и работающих в Управлениях Департамента в административных округах.

"Телефон доверия Департамента" действует со 2 июня 2003 г. и предназначен для того, чтобы получать как можно более объективную картину работы подразделений Департамента по следующим ключевым направлениям:

• предоставление жилья, постановка на очередь,
• переселение граждан при сносе пятиэтажного, ветхого и аварийного фонда,
• предоставление безвозмездных жилищных субсидий и смотровых талонов, жилищные программы "Молодой семье".

Обращаем Ваше внимание, что "Телефон доверия Департамента"
является консультационной, а не справочной службой, при размещении жалобы требуйте у оператора номер обращения.

Снос домов в Москве ©  2012

Актуальная информация, адресные перечни по округам, полезные ссылки:

http://snosdomov.narod2.ru/   www.snosdomov.ru   www.mos.ru

В Н И М А Н И Е !!!

Власти в интересах хозяйственно-строительных, коммунальных, социальных и всех иных заинтересованно-нуждающихся департаментов, ведомств и хозяйствующих субъектов объявляет конкурс на лучший счётчик-информер

"ДО КОНЦА СВЕТА 2012 ГОДА ОСТАЛОСЬ..." 

Счётчик обязателен для установки во всех квартирах города, пенсионерам, ветеранам, чернобыльцам и детям дошкольного возраста на льготных условиях. © Источник - по слухам.

Свободная и официальная иммиграция в Канаду! Осуществляется через посольство Канады в России, тел. в Москве 8 (495) 925-60-00. Удачи!    Мы ждём Вас!